Dlaczego powinieneś zatrudnić agenta nieruchomości?

Jesteś na etapie sprzedaży, kupna lub wynajmu nieruchomości i zastanawiasz się czy warto zatrudnić pośrednika nieruchomości i zainwestować pieniądze w bezpieczną transakcję? Oczywiście, że warto, gdyż w ostatecznym rozrachunku zyskasz nie tylko materialnie, ale również osiągniesz profity na innych płaszczyznach związanych z transakcją, ale o tym w dalszej części artykułu.


Przede wszystkim zacznijmy od doświadczenia. Dlaczego? Dlatego, że to od znajomości rynku współpracującego agenta zależy czy będzie mógł spełnić Twoje oczekiwania i bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces transakcji. Niejednokrotnie sytuacje wymagają znajomości przepisów, rozwiązywania zawiłych sytuacji prawnych, czy też wiedzy marketingowej. Profesjonalne biura nieruchomości zapewniają nie tylko bezpieczeństwo, ale także szybkie i korzystne sfinalizowanie transakcji. Poza tym właściwy plan marketingowy również odgrywa istotną rolę w tym procesie. Dlatego warto wybierać sprawdzone biura, które posiadają pozytywne opinie na własnych stronach, w Googlach, czy mediach społecznościowych, lub też biura, które polecają Twoi znajomi. Marketing szeptany często rodzi naprawdę dobrą współpracę.


Jak powszechnie wiadomo agent jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo transakcji, a więc jedną z nieodzownych czynności jakie powinien wykonać jest zweryfikowanie prawnego stanu nieruchomości. W przypadku, gdy stan ten nie jest ostatecznie uregulowany agent ma za zadanie poprowadzić Klienta i dopilnować, by wszystko odbyło się zgodnie z prawem. Ważna jest również wiarygodność pośrednika nieruchomości, gdyż niezależnie od strony, którą reprezentuje musi on przestrzegać etyki zawodowej. Profesjonalny specjalista przygotuje dla Ciebie listę niezbędnych dokumentów do skompletowania i będzie systematycznie informował o postępach przez cały okres współpracy, zgodnie z wcześniej ustaloną formą i częstotliwością.


Kolejnym punktem na liście jest plan marketingowy, a mianowicie profesjonalne biuro nieruchomości zawsze przedstawia dokładny scenariusz, w którym zawarte są informacje na temat dalszego losu Twojej nieruchomości, tak by wszystko sprowadzało się do szybkiej i korzystnej finalizacji transakcji. Mowa tu nie tylko o upublicznieniu ogłoszenia na portalach ogłoszeniowych, ale także o profesjonalnych, reściach ogłoszeń, użytych słowach kluczowych, czy cyklicznym uaktualnianiu ogłoszenia. Często w tym miejscu pojawia się problem z ustaleniem ceny, gdyż często oczekiwana przez sprzedawcę cena jest nieproporcjonalna do wartości rynkowej, a opierana bardziej na sentymentach oraz wcześniejszych inwestycjach. Dobry agent posiada odpowiednią wiedzę i podpowie Ci, ile rzeczywiście wynosi realna cena jaką możesz otrzymać, a wszystko po to byś nie był rozczarowany i nie tracił tygodni , czy nawet miesiący bez odzewu potencjalnych Klientów. Warto także podkreślić, że im nieruchomość dłużej pozostaje na rynku, tym bardziej traci wartość, co w konsekwencji ma negatywny wpływ na całą transakcję, a przynajmniej na uzyskane fundusze. Ponadto już na samym początku współpracy profesjonalny agent oceni Twoją nieruchomość pod względem jej prezencji i w niektórych przypadkach zaproponuje usunięcie niektórych przedmiotów lub ich przestawienie, a w innych przygotuje nieruchomość do sprzedaży wykorzystując usługę home staging, czyli uatrakcyjnienie wnętrza za pomocą niewielkich nakładów finansowych. Ostatecznie jednak zainwestowane pieniądze zwiększą wartość Twojej nieruchomości.


Sugerujemy, by mocno zwracać uwagę na jakość prezentacji medialnej, gdyż badania dowodzą, iż profesjonalnie wykonane zdjęcia i filmy cieszą się dużo większym zainteresowaniem wśród poszukujących. Obecnie popularne i bardzo użyteczne jest stosowanie dronów, by pokazać nie tylko wnętrze, ale także tak istotną lokalizację i otoczenie. Dzięki temu możesz zaoszczędzić czas niezależnie czy jesteś stroną sprzedającą czy kupującą. Film czy zdjęcia z drona mają szczególne zastosowania w sytuacji, kiedy przedmiotem transakcji jest działka budowalna, także to duży plus dla biura, kiedy używa tego narzędzia prezentacji. Ekspercką I efektywną formą przedstawienia jest film promujący nieruchomość, który może zawierać zdjęcia, video, podkład muzyczny i przede wszystkim informacje o nieruchomości prezentowane przez agenta.


Dla nas – biura nieruchomości Lockum, bardzo ważna jest współpraca z innymi agentami nieruchomości, gdyż interesy Klienta są dla nas najważniejsze. Dlatego przy takiej formie pracy zwiększamy wielokrotnie grupę potencjalnych Klientów, a tym samym zwiększamy prawdopodobieństwo szybkiej i korzystnej transakcji. A więc, kiedy wybierasz biuro, warto dopytać jakie obiera stanowisko względem współpracy z innymi agencjami nieruchomości.

Ostatnimi z najistotniejszych elementów są negocjacje. Dobry agent stanie się mediatorem pomiędzy stronami i optymalnie oceni sytuację, dbając tym samym o interesy zarówno swojego Klienta, jak i drugiej strony.


Warto także nadmienić, iż profesjonalne biuro zatrudnia osoby, które posiadają co najmniej podstawową wiedzę prawną oraz wiedzę na temat finansowania zakupu nieruchomości z kredytu hipotecznego. Dzięki temu możemy uniknąć niepotrzebnych problemów, nieporozumień i rozczarowań w dalszym etapie transakcji. Oczywiście sytuacja, kiedy biuro współpracuje ze specjalistami, na przykład do spraw kredytów hipotecznych, też jest dla nas komfortowa i bezpieczna.


Pamiętaj, jeżeli wybierzesz odpowiednie biuro, to z największym prawdopodobieństwem zrealizujesz założone cele, sfinalizujesz bezpiecznie transakcję i mimo to, że zapłacisz za pracę agenta, finalnie zyskasz w wielu innych aspektach.

Jeżeli potrzebujesz indywidualnego podejścia i profesjonalnej współpracy skontaktuj się z nami, a my zajmiemy się resztą.

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem