Jak szybko zarobić pieniądze metodą na flipa?

House flipping, czyli metoda zakupu na ,flipa’. Polega na nabyciu nieruchomości, jej odnowieniu oraz szybkiej odsprzedaży z zyskiem. Popularny house flipping pochodzi ze Stanów Zjednoczonych.

W naszym kraju t
aki model zarabiania pojawił się kilka lat temu i stał się bardzo popularny sposobem zarobkowania. Co do zasady, flipowanie mieszkań ma przynosić nie tylko spory, ale także relatywnie szybki zysk.

W dużym uproszczeniu HF polega na zakupie nieruchomości w bardzo korzystnej cenie (znacznie poniżej ceny rynkowej, zazwyczaj do generalnego remontu) i odsprzedanie już odpowiednio przygotowanej z niemałym zyskiem dla inwestora. Coraz więcej osób poszukuje alternatywnych sposobów pomnażania środków. Inwestorzy korzystają z różnych strategii zarabiania, w tym z tak zwanych flipów mieszkaniowych. Na celowniku flipperów są najczęściej mieszkania z drugiej ręki: do remontu, zadłużonych właścicieli, sprzedawane przez osoby nieświadome cen na rynku nieruchomości. Takie oferty najczęściej trafiają na portale z ogłoszeniami. Mogą być to również lokale obciążone prawnie, oferowane na licytacjach komorniczych, czy przetargach organizowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Aby znaleźć nieruchomość w wyjątkowo niskiej cenie, którą jednocześnie będzie cechować potencjał sprzedażowy, trzeba zazwyczaj poświęcić sporo czasu na systematyczne przeglądanie ogłoszeń na portalach internetowych i obwieszczeń o licytacjach komorniczych, to jedna z najistotniejszych zasad flippingu! Wbrew pozorom, wyszukanie odpowiedniej nieruchomość, szczególnie w większym mieście jest niemałym wyzwaniem.

Najlepszym przyjacielem flippera jest home stager!

W niektórych sytuacjach nieruchomość wymaga zaledwie kosmetycznych poprawek i drobnego liftingu, w innych zaś całkowitego remontu. W obu przypadkach niezbędna staje się pomoc specjalisty, który odpowiednio przygotuje wnętrze, wydobywając jeszcze więcej potencjału! Wszystko dzięki zastosowaniu odpowiednich technik i wiedzy, które sprawiają, że potencjalny Klient może poczuć się jak we własnym domu! Należy dopilnować, by lokum było przystosowane do jak najszerszego grona odbiorców i w pełni oddawało potencjał nieruchomości. Pomocne jest w tym minimalistyczne podejście, które to ułatwi o dostosowanie wyglądu lokalu do własnych preferencji potencjalnego nabywcy. W przypadku generalnego remontu niezbędne staje się zatrudnienie ekipy remontowej, która z łatwością wykona trudniejsze prace. Dodajmy procesjonalną prezentację zdjęciową i wartość inwestycji znacząco wzrasta!

Powodzenie inwestycji może również znacząco wzrosnąć we współpracy z pośrednikiem, który systematycznie monitoruje lokalny rynek nieruchomości, dlatego warto poszukać sprawdzonego biura, które wesprze nasze inwestycyjne działania!

Flipping postrzegany jest jako jeden z bardziej dochodowych biznesów, najbardziej wprawieni, zarabiają kilkadziesiąt tysięcy na jednej transakcji! Natomiast cały proces – poszukiwań, zakupu, remontu i sprzedaży zamyka się w niespełna dwóch miesiącach! Oczywiście transakcje te niosą za sobą ryzyko, jednak wprawa w negocjacjach, przewidywaniu i realnej ocenie sprawia, że szybko nabiera się pewności i świętuje sukcesy!

Flipowanie mieszkań w 2023 roku. Zrób przemyślaną kalkulację inwestycji!

Doświadczeni flipperzy, znając cenę mieszkania potrafią oszacować cenę jego sprzedaży, a tym samym poznać potencjalny zysk z inwestycji. Przed wyborem nieruchomości warto dokonać wstępnej kalkulacji i na etapie wyliczeń uwzględnić między innymi:

  • całkowity koszt remontu;
  • podatek PCC (2% wartości rynkowej zakupionego mieszkania);
  • dodatkowe koszty: opłaty, koszty notarialne i inne.

Reasumując, flippowanie staje się jednym z bardziej przyszłościowych sposobów na zarobek i zyskanie stabilności finansowej stosunkowo niewielkimi nakładami energii i czasu. Jeżeli nie udało Ci się jeszcze zgromadzić wystarczających funduszy na poczet inwestycji, skontaktuj się z nami, a zapewnimy Ci doświadczonego doradcę kredytowego i wszystko, czego potrzebujesz, by bezpiecznie ulokować kapitał!

Sylwia Fidelus +48 797 223 510

Artur Młynarski +48 797 646 214

Sosnowiec, ul. Jedności 10/12a

www.lockum.com.pl

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem